【福岡市　売買】アクロス太宰府パークレジェンド＜太宰府市吉松4＞

＜福岡売買　売マンション＞「アクロス太宰府パークレジェンド」　金額２，１４０万円～２，４４０万円

★Ｇタイプ（207号2,440万円。専有面積83.52㎡、ﾊﾞﾙｺﾆｰ14.40㎡）
●広々バスルームでゆったりリラックス。
●料理しながらLDを見渡せるセミアイランドキッチン。
●洋室1・3に出窓を設置。おしゃれに演出してくれます。

★Ｈタイプ（208号2,180万円。専有面積76.24㎡、ﾊﾞﾙｺﾆｰ12.16㎡）
●南面バルコニー側開口部が広い採光に優れたLD。
●料理が楽しくなる便利な背面カウンターを設置。
●洋室1と洋室2にはひろがりのある空間を感じさせる出窓を配置。

★Ｊタイプ（210号2,140万円。専有面積74.24㎡、ﾊﾞﾙｺﾆｰ12.80㎡）
●和室にはうれしい大容量の収納を設備
●奥行のある広々とした開放感のあるＬＤ
●料理をしながらＬＤを見逃せるセミアイランド型キッチン

　　　　＝＝＝＝＝主要設備＝＝＝＝＝＝＝
　　－－キッチン－－
美味しい時間を愉しくつくる喜びを。
キッチンとダイニングスペースが美しく、使いやすいと、調理という行為は愉しいものになります。
明るい照明、効率的な収納スペース、清潔で調理や後片付けが楽な調理スペース、家事動線に配慮した備品配置。
そして毎日のお手入れが楽なキッチン材質。それらを充分に考慮したキッチンから、美味しい香りが流れ、ダイニングテーブルで待つ家族の笑顔へと届く。
それは料理をする人の創造力をも高め、家族が健康に、幸せに暮らす喜びをもたらしてくれるでしょう。
　　－ステンレスレンジフードー
油の臭いニオイや汚れも一気に吸引。また取り外しも容易でお掃除も簡単です。
　　－浄水器付シャワーヘッド水栓ー
シングルレバー方式で操作も簡単です。
ヘッドを引き出せばシンクのすみずみまできれいに洗い流せるからお掃除もラクラク。
（カートリッジの交換はお客様のご負担となります）
　　－3ツ口コンロー
お料理にこだわる奥様にうれしい火力の3ツ口コンロ。
スピーディーなキッチンワークをお手伝いします。また、安全に配慮した天ぷら油過熱防止センサー付。
使い勝手と安全性を両立したキッチンです。
　　　－フロアユニットー
システムキッチンの収納はスライド式になっており、出し入れがラクで収納力もアップしました。
　　　－人造大理石カウンターー
人造大理石仕様のカウンタートップは、よりシャープ感を強調した薄型デザインのカウンターです。
　　　－－サニタリースペース－－
ゆったりとした浴槽で心も身体も心地良く開放されていく。
一日の疲れを癒し、最もリラックスするバスタイム。
ゆったりと足を伸ばせる浴槽はもちろん、ワイドミラーで空間的な広がりも感じられ、さらに開放感が持てます。
清潔感と上質感のある温かさを含んだホワイト系の壁、落ち着きのある明るいグレー系やベージュ系の床も心理的なリラックス効果があります。
冬でも温かいサーモフロア、浴室の換気・乾燥設備など、機能性にも優れたバスルームです。
　ーパウダールームー
使い勝手が良く、収納力のあるパウダールーム。
朝の洗面に始まり、お化粧やヘアースタイリング、そしてサニタリー用品の収納と、洗面化粧台は意外に多く活用する場所です。
それだけに優れた収納性と、洗面などの屈伸を考慮した人間工学的な使いやすい設計が求められます。
何気なく使うことが多いから、何気なく使えるように配慮した。それがこのパウダールームです。
　ートイレー
コンパクトな空間だからこそ、使いやすく、美しく。
お手洗いは常に清潔で、爽やかに保つお手入れをしたいものです。
そのため、汚れがつきにくいセフィオンテクト加工の便器を採用。
超節水型だからわずか6・水で汚れをしっかり洗い流します。
また、便器の色を上品な色の中から選べ、コンパクトな空間の中にも控えめな自己主張をご提案しました。
　－タマゴ浴槽ー
半身浴も全身浴も。入浴スタイル自由自在。
深い休息感と安らぎ感でカラダを優しく包みこむ「タマゴ浴槽」。
１人でも、親子一緒でも、カラダをゆったり浴槽にあずけて、のんびり楽しくくつろげます。

福岡の売買物件は福岡支店売買部までお気軽にお問い合わせください。

　　　　　　　TEL　０９２－７３９－８０８１

間取り図

★Gタイプ、専有面積83.52㎡、バルコニー面積14.40㎡

★Hタイプ、専有面積76.24㎡、バルコニー面積12.16㎡

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。

福岡の売マンションの内装イメージ写真

※イメージ写真等につき、現況とは異なる場合があります。

物件概要

名称／アクロス太宰府パークレジェンド
所在地／福岡県太宰府市吉松四丁目327-1
交通／西鉄バス「青葉台」バス停徒歩8分・JR鹿児島本線「水城駅」徒歩12分
用途地域／第1種低層住居専用地域・第2種住居地域
地目／宅地
建ペイ率／ 50％・60％
容積率／ 80％・200％
総戸数／ 61戸
販売戸数／ 10戸
販売価格／ 1,740万円（1戸）～2,440万円（1戸）
最多販売価格帯／ 2,200万円台（9戸）
敷地面積／ 3295.84㎡（実測）
建築面積／ 1491.20㎡
延床面積／ 5,252.64㎡（容積対象外面積366.52㎡含む）
構造・規模／鉄筋コンクリート造地上7階建
建築確認番号／第ERI06000835号（平成18年2月6日）/
計画変更：第ERI06005520号（平成18年3月6日）
私道負担／なし
間取り／ 2LDK（6戸）、3LDK（33戸）、4LDK（22戸）
専有面積／ 64.31㎡（3戸）～93.92㎡（3戸）
バルコニー面積／ 10.96㎡（2戸）～29.37㎡（2戸）
ルーフバルコニー面積／ 77.10㎡（1戸）・127.41㎡（1戸）
テラス面積／ 10.96㎡（1戸）～29.37㎡（1戸）
専用庭面積／ 11.65㎡（1戸）～65.71㎡（1戸）
分譲後の権利形態／土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく
共有建物：専有部分は区分所有、共有部分は総専有面積の割合に基づく共有
管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に依託
管理費／月額：4,100円（2戸）～6,000円（2戸）
修繕積立金／月額：3,900円（2戸）～5,700円（2戸）
修繕積立基金／一括：140,400円（2戸）～205,200円（2戸）
駐車場／敷地内に67台分設置：屋外44台（2台縦列〔普2台・軽3台〕含む）・
3段昇降横行ピット式機械23台
駐車場利用料／月額：5,500円～10,000円
自転車置場／敷地内に112台分設置
バイク置場／敷地内に8台分設置
着工／平成18年4月10日
竣工予定／平成19年2月下旬完成済
入居予定／即入居可能
施工／真柄建設株式会社
設計・監理／株式会社雅禧建築設計事務所
管理会社／株式会社長谷工コミュニティ九州
設計図書閲覧場所／株式会社福岡地行
取引態様：　媒介