2010年8月アーカイブ

昨日は、福岡市明治通りにある「季楽」という、

佐賀牛のお店で、友人たちと食事しておりました。

佐賀市が本店で、東京の銀座にも支店がある、

おいしいお店です。

野菜を敷きつめたセイロに佐賀牛を乗せ、蒸した後

ポン酢とゴマダレで食べるんですが、適度に肉の脂が抜け、

非常に美味でした。

本日は、午後１時より私共の福徳塾で、

福岡市における不動産投資の話です。

昨日、福岡市にて、"アパマンショップ九州・沖縄地区会議"が

開催され、参加致しました。

主には、実務的な内容ですが、全国で同一ブランドにより、

入居希望者対応が出来るのは、非常にメリットがあると思います。

又、全国的に色々な問題が起こった時など、情報共有出来る事も

メリットだと思います。

８月２１日、先週の土曜日に赤迫保育園の地鎮祭を取り行いました。

昭和５０年に建築しました園舎も老朽化し、長崎市の方からも

待機児童の関係で、増員出来ないかとの話もありましたので、

この程、長崎市の認可を得て、新築することになりました。

当日は、暑い日差しの中にもかかわらず、各自治会長さんや、

理事の方もご出席頂き、無事、地鎮祭を取り行うことが出来ました。

ヴィスコンティ監督の映画で「山猫」という映画の中で、

印象的な言葉がありました。

没落していく貴族の人の言葉ですが、

「変わらずに生き残るには、自ら変わらなければならない」です。

今、世界は、日本は、急激な変化の中にあります。

その中で、特に地方都市は衰退の中にあり、

その中で、維持し、発展していく為には、

上記の言葉は深く、胸にきざみこんでおかなければならないと思います。

中国の蜀書・龐統伝（しょくしょ・ほうとうでん）の中にも

同じ意味の言葉があります。

「権変の時は、もとより、一道のよく定むるところに非ざるなり」

世の中が変化していく時代には、

固定したひとつのやり方では対応できない。という意味です。

魏、呉、蜀の三国時代の蜀の皇帝劉備の参謀の言葉です。

ゲーテの言葉に

　「水のあるところにカエルがいるとは限らない。
　　だが、カエルの声の聞こえるところには水がある。」

とあります。


昨日は佐世保市内、今日は長崎市、明後日は福岡市内と

今、訪問を繰り返してますが、いろいろな所を回っていて、

上の言葉にふと気づかされる事があります。

簡単な言葉のようですが、含蓄のある言葉だと思います。

　昨日は、午前中から、佐世保地区の挨拶廻りをしました。

　
　現在、佐世保市において、福祉施設を１ヶ所と、

　
　管理、賃貸、売買仲介の店舗をアパマンショップ佐世保駅前店として

　運営しております。

　
　福祉施設の方は市内の藤原町にて運営しておりますが、

　管理者、スタッフに良き人材を得て、私共の施設の中では、

　一番といって良い程、レベルの高い介護が実現出来ていると

　思います。

　又、不動産の店舗も、このたび支店長及び若手スタッフを

　本社から派遣しましたので、今後の運営に非常に期待して

　
　おります。

　事業はやはり、人次第だと思います。

今週の水曜日、福岡にて、来春採用の新卒者の

会社説明会を行いました。

応募は多くて、当初１回だけ行う予定でしたが、

急遽、午前・午後２回行いました。

説明会の中で、私と副社長、苑田常務、若手社員の若杉で、

ミニグループ座談会を行いましたが、

学生さんに対する私の印象としては、おとなしいという事です。

俗にいう、草食系です。

若者には、もっと行動的、意欲的な人を求めたいものです。

2010年８月２日の全国賃貸住宅新聞社に、

管理戸数ランキング７７９社が記事に出てました。

当社は、全国で１１１位、九州で１０位でした。

九州・沖縄エリア　トップ１０社は、

順位　　所在地　　 管理戸数
１　　三好不動産（福岡市) 25,589

２　　ハッピーハウス（福岡市） 22,642

３　　別大興産（別府市） 16,387

４　　川商ハウス（鹿児島市） 15,774

５　　不動産中央情報ｾﾝﾀｰ（北九州市） 13,800

６　　ｼﾉｹﾝﾌｧｼﾘﾃｨｰｽﾞ（福岡市） 13,000

７　　明和不動産（熊本市） 12,961

８　　コスギ不動産（熊本市） 　 12,504

９　　中部興産（沖縄市） 12,000

１０　福徳不動産（長崎市） 7,728

当社は、まず10,000戸を２年計画で目指します。

人間には三つのタイプがあるそうです。

　　　　自ら燃えるタイプの自燃性の人
　　　　

　　　　火を点ければ燃えるタイプの可燃性の人

　　　　何をしても燃えない不燃性の人

願わくば、せめて火を点ければ燃えるタイプの可燃性の人に

なってほしいと思います。

現在、私も５７歳です。

最近、時が過ぎるのが早く感じられます。

先日、本を読んでますと、「ジャネの法則」というのが載ってました。

フランスの心理学者のピエール・ジャネの説いた法則です。

「心理的な時間の長さは　年齢の逆数に比例する」ということです。

例えば、１０歳のときの１年間は、３０歳なら４ヶ月に、

６０歳なら２ヶ月に感じるわけです。

年数が２倍になれば、時間の長さは半分に、

年齢が３倍になれば、時間の長さは３分の１に短くなるということです。

これって当たってると思われませんか？

今日、8月4日は先代の33回忌です。

現在私が57歳で、ちょうど25歳の時、63歳で亡くなりました。

学歴は、小学校しか出ていなくて、洋服屋の職人からスタートし、

色々な業種の事業を立ち上げました。

事業も飲食、パチンコ、物販、質商、事業用資金の貸付け、不動産業と

多岐にわたり成功し、財を築き、市議会議員、県議会議員も務めさせて頂きました。

先代が亡くなり、現会長の長男が後を引き継ぎ、その後、

10年前ぐらいに私が三代目として、後を継ぎました。

私が学生の頃、先代に、議員活動も良い事だけど、

もっと事業に力を注いだらと質問したところ、

寂しそうに「出来ない！」と言ったのが、記憶にあります。

その記憶が、私をつき動かし、現在の「福祉」と「管理」の

事業の立ち上げにつながったと思います。

今後は、この2つの事業を融合した新しい事業を立ち上げ、

私が60歳になった時に、副社長にバトンタッチする迄が、

私の先代から引き継いだ責任と思っております。